Saxildsalle 9

Villa · 114 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 696 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.422 kr/m².1.572.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaxildsalle gns: 9.328 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.156.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,95 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.006.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.006.300 kr.
2016apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxildsalle 26 4500 Nykøbing Sj	134 m²	245 m	13-09-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	114 m²	178 m	21-05-2025	1.273.750 kr.	11.173 kr./m²
Dr Schadsvej 30 4500 Nykøbing Sj	116 m²	263 m	22-10-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²
Dr Egedesvej 6 4500 Nykøbing Sj	114 m²	502 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Dr Schadsvej 9 4500 Nykøbing Sj	105 m²	166 m	08-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Vinkelvej 5 4500 Nykøbing Sj	108 m²	449 m	21-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
H P Hansensvej 8 4500 Nykøbing Sj	123 m²	341 m	13-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Dr Schadsvej 5 4500 Nykøbing Sj	126 m²	160 m	22-04-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Dr Schadsvej 36 4500 Nykøbing Sj	124 m²	325 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
A Ladingsvej 14 4500 Nykøbing Sj	110 m²	767 m	19-10-2025	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu