Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Sydbakken 109

Villa · 145 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.229.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.509 kr/m².3.237.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.004.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,12 pct. siden feb. 2023
209k999k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20233.200.000 kr.I dag · vores estimat3.004.064 kr.Markedet · 1992228.810 kr.Markedet · 1993740.660 kr.Markedet · 1994729.205 kr.Markedet · 1995832.590 kr.Markedet · 1996491.260 kr.Markedet · 1997615.525 kr.Markedet · 1998705.280 kr.Markedet · 1999867.390 kr.Markedet · 20001.081.265 kr.Markedet · 2001761.540 kr.Markedet · 2002940.615 kr.Markedet · 20031.242.795 kr.Markedet · 20041.461.455 kr.Markedet · 20051.383.155 kr.Markedet · 20062.055.230 kr.Markedet · 20071.515.685 kr.Markedet · 20081.326.605 kr.Markedet · 20091.297.025 kr.Markedet · 20102.290.565 kr.Markedet · 20111.534.825 kr.Markedet · 20121.726.225 kr.Markedet · 2013941.775 kr.Markedet · 20142.195.155 kr.Markedet · 20151.532.505 kr.Markedet · 20161.580.065 kr.Markedet · 20172.163.255 kr.Markedet · 20182.424.110 kr.Markedet · 20192.359.005 kr.Markedet · 20202.499.800 kr.Markedet · 20212.901.885 kr.Markedet · 20223.208.850 kr.Markedet · 20232.882.310 kr.Markedet · 20243.003.385 kr.Markedet · 20252.831.270 kr.Markedet · 20263.367.045 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.004.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydbakken 119
8462 Harlev J		144 m²97 m17-02-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Sydbakken 89
8462 Harlev J		148 m²83 m15-11-20233.350.000 kr.22.635 kr./m²
Sydbakken 101
8462 Harlev J		154 m²89 m22-02-20253.500.000 kr.22.727 kr./m²
Sydbakken 67
8462 Harlev J		136 m²184 m27-11-20253.100.000 kr.22.794 kr./m²
Sydbakken 36
8462 Harlev J		129 m²227 m27-06-20242.550.000 kr.19.767 kr./m²
Sydbakken 38
8462 Harlev J		125 m²113 m01-06-20253.050.000 kr.24.400 kr./m²
Sydbakken 49
8462 Harlev J		178 m²169 m15-10-20253.195.000 kr.17.949 kr./m²
Sydbakken 75
8462 Harlev J		180 m²108 m10-10-20253.907.000 kr.21.706 kr./m²
Sydbakken 10
8462 Harlev J		190 m²298 m01-12-20242.625.000 kr.13.816 kr./m²
Sydbakken 83
8462 Harlev J		232 m²42 m13-02-20243.800.000 kr.16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden