Nældevej 11

Fritidshus · 104 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.218 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.035 kr/m².2.117.660 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNældevej gns: 16.020 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 326% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.906.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,52 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 374.850 kr.
16. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2020apr.Ejerskifte374.850 kr.
2015sep.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nældevej 10 4873 Væggerløse	138 m²	42 m	26-02-2026	2.305.000 kr.	16.703 kr./m²
Mælkebøttevej 51 4873 Væggerløse	103 m²	472 m	02-12-2025	2.204.000 kr.	21.398 kr./m²
Skovlystvej 14 4873 Væggerløse	105 m²	620 m	01-12-2024	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Godthåbsvænget 4 4873 Væggerløse	98 m²	240 m	04-02-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Poppelvej 15 4873 Væggerløse	99 m²	405 m	24-08-2026	3.067.601 kr.	30.986 kr./m²
Mælkebøttevej 11 4873 Væggerløse	101 m²	609 m	16-07-2025	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Hasselvænget 28 4873 Væggerløse	102 m²	770 m	27-10-2024	1.230.000 kr.	12.059 kr./m²
Kamillevej 16 4873 Væggerløse	113 m²	296 m	30-04-2024	2.380.000 kr.	21.062 kr./m²
Folvavej 20 4873 Væggerløse	107 m²	764 m	27-01-2026	2.140.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovlystvej 41 4873 Væggerløse	99 m²	634 m	10-04-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu