Jespervej 229, 3400 Hillerød — Villa · 184 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 943 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.409 kr/m².5.441.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJespervej gns: 30.234 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering6.729.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2005jun.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jespervej 74 3400 Hillerød	179 m²	1,1 km	13-07-2026	6.495.000 kr.	36.285 kr./m²
Jespervej 50A 3400 Hillerød	164 m²	1,3 km	24-08-2026	6.765.000 kr.	41.250 kr./m²
Jespervej 202 3400 Hillerød	133 m²	77 m	11-11-2024	4.625.000 kr.	34.774 kr./m²
Jespervej 200 3400 Hillerød	130 m²	91 m	24-06-2024	5.100.000 kr.	39.231 kr./m²
Jespervej 163A 3400 Hillerød	134 m²	589 m	18-08-2025	5.695.000 kr.	42.500 kr./m²
Jespervej 167 3400 Hillerød	128 m²	526 m	10-06-2025	3.870.000 kr.	30.234 kr./m²
Jespervej 107 3400 Hillerød	135 m²	983 m	24-08-2025	5.550.000 kr.	41.111 kr./m²
Jespervej 159 3400 Hillerød	126 m²	631 m	24-06-2025	4.460.000 kr.	35.397 kr./m²
Jespervej 246 3400 Hillerød	250 m²	406 m	13-09-2024	7.400.000 kr.	29.600 kr./m²
Jespervej 84 3400 Hillerød	132 m²	1,1 km	12-05-2024	4.450.000 kr.	33.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu