Kirsebærvej 33, 8600 Silkeborg — Villa · 113 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 979 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.837 kr/m².2.541.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 17.133 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-34,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.238.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2000majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 34 8600 Silkeborg	118 m²	84 m	12-12-2023	1.875.000 kr.	15.890 kr./m²
Kirsebærvej 17 8600 Silkeborg	130 m²	96 m	03-06-2024	2.650.000 kr.	20.385 kr./m²
Kirsebærvej 61 8600 Silkeborg	139 m²	112 m	20-01-2024	2.750.000 kr.	19.784 kr./m²
Kirsebærvej 45 8600 Silkeborg	140 m²	55 m	20-06-2024	2.345.000 kr.	16.750 kr./m²
Kirsebærvej 70 8600 Silkeborg	158 m²	129 m	05-03-2024	2.675.000 kr.	16.930 kr./m²
Kirsebærvej 19 8600 Silkeborg	161 m²	85 m	09-04-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Kirsebærvej 28 8600 Silkeborg	199 m²	145 m	31-08-2026	2.700.000 kr.	13.568 kr./m²
Tingvejen 22 8600 Silkeborg	114 m²	394 m	19-09-2024	2.575.000 kr.	22.588 kr./m²
Mirabellevej 10 8600 Silkeborg	109 m²	379 m	15-05-2026	2.150.000 kr.	19.725 kr./m²
Visbyvej 10 8600 Silkeborg	113 m²	794 m	25-03-2026	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu