Damengen 5, Nygård

Fritidshus · 38 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.306 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 38 m².950.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering923.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,22 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 695.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 923.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2020aug.Ejerskifte695.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevangsvej 9 4500 Nykøbing Sj	37 m²	1,2 km	08-06-2026	1.295.000 kr.	35.000 kr./m²
Stenkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	42 m²	611 m	30-03-2024	1.745.000 kr.	41.548 kr./m²
Slåenhækken 15 4500 Nykøbing Sj	37 m²	1,4 km	16-11-2025	1.199.500 kr.	32.419 kr./m²
Violstien 5 4500 Nykøbing Sj	41 m²	1,2 km	29-06-2026	1.749.000 kr.	42.659 kr./m²
Vesterlyngvej 95 4500 Nykøbing Sj	34 m²	1,1 km	12-05-2025	1.035.000 kr.	30.441 kr./m²
Ravnesøvej 20, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	38 m²	2,0 km	21-09-2026	1.550.000 kr.	40.789 kr./m²
Ralstien 31 4500 Nykøbing Sj	30 m²	442 m	27-05-2024	1.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Sigynsalle 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	1,3 km	12-02-2024	1.525.000 kr.	36.310 kr./m²
Skovsvinget 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,8 km	14-07-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Uglevænget 3 4500 Nykøbing Sj	39 m²	2,0 km	29-11-2023	1.700.000 kr.	43.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu