Sverigesvej 7, 4270 Høng — Villa · 95 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.299 kr/m².1.390.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.065.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
2008jun.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 18 4270 Høng	100 m²	337 m	12-10-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 11 4270 Høng	96 m²	841 m	19-01-2025	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 15 4270 Høng	96 m²	851 m	22-05-2024	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Drosselvej 2 4270 Høng	96 m²	877 m	08-12-2025	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Lindevej 13 4270 Høng	92 m²	841 m	18-11-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Toftevej 7 4270 Høng	109 m²	261 m	18-04-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Slagelsevej 42 4270 Høng	98 m²	1,2 km	10-06-2025	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Gyvelvænget 5 4270 Høng	109 m²	376 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Elmelunden 2 4270 Høng	87 m²	960 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Agnetevej 6 4270 Høng	100 m²	1,5 km	31-07-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu