Nøragervej 6, Nees

Landejendom · 200 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 118.043 m², 9 værelser, opført i 1906, renoveret i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7570). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 118043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.177 kr/m².4.113.860 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)118043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.800.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,72 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (landejendom)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.800.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1976feb.Ejerskifte
Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusvej 43, Møborg 7570 Vemb	137 m²	7,0 km	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Ørvigvej 6, Gørding 7570 Vemb	152 m²	8,9 km	11-01-2024	3.419.100 kr.	22.494 kr./m²
Gørdingvej 4 7570 Vemb	147 m²	8,9 km	11-07-2024	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Fjordvejen 5A, Gørding 7570 Vemb	120 m²	8,2 km	22-05-2025	1.802.202 kr.	15.018 kr./m²
Donskærvej 25, Møborg 7570 Vemb	203 m²	11,4 km	24-11-2023	9.367.463 kr.	46.145 kr./m²
Lyngholmvej 5, Bur 7570 Vemb	169 m²	10,9 km	02-11-2024	5.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Møborgåvej 9, Bur 7570 Vemb	132 m²	11,1 km	10-02-2026	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Donskærvej 21, Møborg 7570 Vemb	135 m²	11,8 km	14-10-2023	12.632.537 kr.	93.574 kr./m²
Brunsborgvej 2 7570 Vemb	150 m²	13,8 km	27-05-2026	2.142.305 kr.	14.282 kr./m²
Stenumvej 5A, Råsted 7570 Vemb	285 m²	13,5 km	30-07-2025	2.075.000 kr.	7.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu