Harboesvej 2A

Villa · 73 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.274 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.885 kr/m².2.992.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarboesvej gns: 34.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.488.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,45 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.488.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2019majEjerskifte
1973feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harboesvej 2B 3100 Hornbæk	63 m²	33 m	03-09-2025	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Holmegårdsvej 25 3100 Hornbæk	68 m²	420 m	12-06-2024	2.325.000 kr.	34.191 kr./m²
Solvej 10A, Stenstrup 3100 Hornbæk	75 m²	1,3 km	21-05-2025	2.650.000 kr.	35.333 kr./m²
Jupitervej 22 3100 Hornbæk	74 m²	1,6 km	25-03-2025	2.375.000 kr.	32.095 kr./m²
A R Friis Vej 8D 3100 Hornbæk	67 m²	1,4 km	27-02-2025	3.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 13B 3100 Hornbæk	85 m²	1,0 km	16-09-2024	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Jupitervej 33 3100 Hornbæk	80 m²	1,6 km	20-05-2024	3.300.000 kr.	41.250 kr./m²
Spicavej 20, Stenstrup 3100 Hornbæk	86 m²	963 m	16-01-2024	2.875.000 kr.	33.430 kr./m²
Hornebyvej 30C 3100 Hornbæk	89 m²	955 m	13-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Jupitervej 27 3100 Hornbæk	84 m²	1,6 km	24-06-2025	2.400.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu