Provstemarken 3, 3200 Helsinge — Rækkehus · 149 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 306 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.856 kr/m².2.491.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetProvstemarken gns: 24.479 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 26.238 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal større end typisk149 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.361.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2007majEjerskifte
Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldeskoven 14, Laugø 3200 Helsinge	155 m²	1,0 km	21-04-2025	3.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Hyldevænget 10 3200 Helsinge	127 m²	704 m	15-08-2024	2.095.000 kr.	16.496 kr./m²
Birkely 104 3200 Helsinge	114 m²	203 m	22-09-2025	2.475.000 kr.	21.711 kr./m²
Birkely 127 3200 Helsinge	113 m²	204 m	29-11-2024	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Birkely 54 3200 Helsinge	115 m²	367 m	19-01-2025	2.295.000 kr.	19.957 kr./m²
Birkely 159 3200 Helsinge	113 m²	275 m	10-12-2024	2.310.000 kr.	20.442 kr./m²
Birkely 84 3200 Helsinge	113 m²	292 m	30-03-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Birkely 60 3200 Helsinge	113 m²	346 m	18-10-2023	2.415.000 kr.	21.372 kr./m²
Birkely 58 3200 Helsinge	113 m²	353 m	30-03-2025	2.295.000 kr.	20.310 kr./m²
Birkely 42 3200 Helsinge	113 m²	413 m	08-04-2025	2.455.000 kr.	21.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu