Hunderupvej 145

Villa · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 755 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.197.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.188 kr/m².8.402.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: E → D+6,00 pct.
3Vores vurdering8.393.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,07 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.393.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2018dec.Ejerskifte4.200.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
Ombygning
2000majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 170 5230 Odense M	163 m²	93 m	18-06-2026	6.150.000 kr.	37.730 kr./m²
Hunderupvej 191 5230 Odense M	169 m²	397 m	17-03-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Hunderupvej 176 5230 Odense M	161 m²	35 m	02-12-2025	8.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Hunderupvej 155 5230 Odense M	183 m²	115 m	11-06-2026	14.700.000 kr.	80.328 kr./m²
Hunderupvej 171 5230 Odense M	140 m²	223 m	11-12-2024	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Hunderupvej 97 5230 Odense M	190 m²	700 m	28-06-2025	7.850.000 kr.	41.316 kr./m²
Hunderupvej 164 5230 Odense M	203 m²	140 m	24-03-2024	6.700.000 kr.	33.005 kr./m²
Hunderupvej 196 5230 Odense M	110 m²	247 m	29-12-2024	4.995.000 kr.	45.409 kr./m²
Hunderupvej 119 5230 Odense M	254 m²	411 m	30-06-2026	14.355.000 kr.	56.516 kr./m²
Hunderupvej 203 5230 Odense M	300 m²	472 m	29-08-2024	9.500.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu