Blåhøj 35, Erritsø, 7000 Fredericia — Villa · 237 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 2.927 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1983. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 2927 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 237 m².3.340.041 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.920.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhøj 26, Erritsø 7000 Fredericia	244 m²	129 m	31-07-2025	2.895.000 kr.	11.865 kr./m²
Blåhøj 21, Erritsø 7000 Fredericia	223 m²	85 m	24-04-2024	4.750.000 kr.	21.300 kr./m²
Blåhøj 27, Erritsø 7000 Fredericia	163 m²	84 m	14-12-2023	4.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Blåhøj 8, Erritsø 7000 Fredericia	167 m²	256 m	05-03-2025	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Blåhøj 68, Erritsø 7000 Fredericia	328 m²	165 m	03-11-2024	5.025.000 kr.	15.320 kr./m²
Strandagervænget 10, Erritsø 7000 Fredericia	237 m²	393 m	26-06-2026	4.375.000 kr.	18.460 kr./m²
Lundbakken 4, Erritsø 7000 Fredericia	237 m²	471 m	09-04-2025	3.711.000 kr.	15.658 kr./m²
Strandkrogen 8, Erritsø 7000 Fredericia	230 m²	437 m	13-12-2023	5.700.000 kr.	24.783 kr./m²
Kampmannsvej 40, Sanddal 7000 Fredericia	232 m²	778 m	05-05-2024	7.300.000 kr.	31.466 kr./m²
Brahesborgvej 2, Erritsø 7000 Fredericia	257 m²	416 m	28-02-2025	2.925.000 kr.	11.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu