Birkevangen 14

Villa · 113 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.121 kr/m².1.855.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevangen gns: 16.823 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.142 kr/m²+11,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.093.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,57 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 16 6715 Esbjerg N	147 m²	20 m	09-07-2025	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Birkevangen 11 6715 Esbjerg N	167 m²	86 m	13-08-2025	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Birkevangen 20 6715 Esbjerg N	179 m²	44 m	09-09-2024	2.700.000 kr.	15.084 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 42 6715 Esbjerg N	113 m²	806 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Lerhøjs Alle 4 6715 Esbjerg N	116 m²	637 m	03-07-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Stellas Alle 11, Gjesing 6715 Esbjerg N	109 m²	670 m	25-06-2026	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Golfvej 36 6715 Esbjerg N	121 m²	481 m	25-06-2025	1.440.000 kr.	11.901 kr./m²
Stellas Alle 17 6715 Esbjerg N	120 m²	681 m	17-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Gl Vardevej 156 6715 Esbjerg N	107 m²	766 m	18-08-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Enebærvej 40 6715 Esbjerg N	115 m²	1,1 km	18-09-2024	1.065.000 kr.	9.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu