Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3230 Græsted

Skovhøjen 37

Villa · 174 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
386.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.780 kr/m².2.628.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhøjen gns: 15.579 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.726.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,03 pct. siden maj 2025
635k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 20252.524.000 kr.I dag · vores estimat2.726.579 kr.Markedet · 1992723.840 kr.Markedet · 1993646.758 kr.Markedet · 1994635.100 kr.Markedet · 1995844.596 kr.Markedet · 1996969.354 kr.Markedet · 1997895.578 kr.Markedet · 19981.748.526 kr.Markedet · 1999881.136 kr.Markedet · 20001.598.538 kr.Markedet · 20011.870.674 kr.Markedet · 20022.064.336 kr.Markedet · 20032.117.754 kr.Markedet · 20042.168.214 kr.Markedet · 20051.934.532 kr.Markedet · 20062.769.558 kr.Markedet · 20073.376.296 kr.Markedet · 20082.975.748 kr.Markedet · 20092.112.186 kr.Markedet · 20102.319.942 kr.Markedet · 20112.404.854 kr.Markedet · 20121.568.784 kr.Markedet · 20131.752.180 kr.Markedet · 20141.765.578 kr.Markedet · 20151.820.562 kr.Markedet · 20162.377.710 kr.Markedet · 20172.143.506 kr.Markedet · 20182.293.146 kr.Markedet · 20192.859.168 kr.Markedet · 20202.358.744 kr.Markedet · 20213.023.946 kr.Markedet · 20222.779.824 kr.Markedet · 20232.615.220 kr.Markedet · 20243.259.542 kr.Markedet · 20253.349.674 kr.Markedet · 20262.857.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
2.524.000 kr.
I dag · vores estimat
2.726.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.524.000 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovhøjen 1
3230 Græsted		172 m²102 m21-10-20252.695.000 kr.15.669 kr./m²
Skovhøjen 30
3230 Græsted		174 m²270 m21-07-20242.695.000 kr.15.489 kr./m²
Skovhøjen 17
3230 Græsted		214 m²42 m29-11-20242.485.000 kr.11.612 kr./m²
Skovhøjen 22
3230 Græsted		105 m²245 m10-11-20232.250.000 kr.21.429 kr./m²
Skovhusvej 32
3230 Græsted		179 m²300 m24-06-20253.150.000 kr.17.598 kr./m²
Hyldekrogen 4
3230 Græsted		168 m²257 m01-08-20242.095.000 kr.12.470 kr./m²
Poppelager 5
3230 Græsted		171 m²581 m18-06-20242.495.000 kr.14.591 kr./m²
Larsensvej 7
3230 Græsted		170 m²683 m05-03-20242.525.000 kr.14.853 kr./m²
Larsensvej 10
3230 Græsted		179 m²647 m08-06-20263.795.000 kr.21.201 kr./m²
Græsted Hovedgade 39
3230 Græsted		163 m²379 m17-05-20242.100.000 kr.12.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden