Borgdalsvej 17, Sejs-Svejbæk

Villa · 160 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 19.207 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1996. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 19207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.535.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 29.932 kr/m² × 160 m².4.789.120 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.369.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,15 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.369.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, andet7.300.000 kr.
1996Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgdalsvej 5A 8600 Silkeborg	154 m²	1,2 km	25-03-2024	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Borgdalsvænget 2 8600 Silkeborg	155 m²	312 m	16-03-2025	6.400.000 kr.	41.290 kr./m²
Langdalshøjen 6 8600 Silkeborg	165 m²	377 m	05-05-2024	2.263.578 kr.	13.719 kr./m²
Langdalshøjen 5 8600 Silkeborg	164 m²	437 m	05-05-2024	2.212.012 kr.	13.488 kr./m²
Enebærvej 13E, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	158 m²	560 m	07-07-2025	6.100.000 kr.	38.608 kr./m²
Enebærvej 24, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	162 m²	597 m	25-09-2024	5.750.000 kr.	35.494 kr./m²
Sortbærvej 6, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	157 m²	567 m	25-09-2025	3.819.000 kr.	24.325 kr./m²
Sortbærvej 53, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	163 m²	591 m	10-07-2025	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Langdalsparken 12, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	172 m²	249 m	11-02-2025	5.300.000 kr.	30.814 kr./m²
Kildetoften 31 8600 Silkeborg	153 m²	512 m	20-03-2026	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu