Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Grønnegade 9

Rækkehus · 153 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 174 m², 5 værelser, opført i 1887. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1887
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
5.307.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.812 kr/m².5.266.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.951.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,12 pct. siden jan. 2018
176k1,9M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20184.825.000 kr.28. feb. 20235.975.000 kr.I dag · vores estimat4.951.907 kr.Markedet · 19921.336.608 kr.Markedet · 19931.112.157 kr.Markedet · 19941.098.387 kr.Markedet · 19951.087.371 kr.Markedet · 19961.308.150 kr.Markedet · 19971.253.682 kr.Markedet · 1998176.103 kr.Markedet · 19991.949.220 kr.Markedet · 20002.087.991 kr.Markedet · 20012.157.453 kr.Markedet · 20022.582.793 kr.Markedet · 20032.490.534 kr.Markedet · 20042.621.196 kr.Markedet · 20052.835.243 kr.Markedet · 20063.548.988 kr.Markedet · 20073.842.595 kr.Markedet · 20083.825.000 kr.Markedet · 20092.713.149 kr.Markedet · 20103.163.122 kr.Markedet · 20112.345.490 kr.Markedet · 20122.707.335 kr.Markedet · 20133.149.199 kr.Markedet · 20143.484.422 kr.Markedet · 20153.915.882 kr.Markedet · 20163.522.825 kr.Markedet · 20174.003.857 kr.Markedet · 20184.299.453 kr.Markedet · 20194.440.825 kr.Markedet · 20204.578.831 kr.Markedet · 20215.039.055 kr.Markedet · 20225.371.524 kr.Markedet · 20235.427.828 kr.Markedet · 20245.285.385 kr.Markedet · 20255.392.944 kr.Markedet · 20266.836.193 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
4.825.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
5.975.000 kr.
I dag · vores estimat
4.951.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg5.975.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte4.825.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toldbodgade 2
4000 Roskilde		163 m²118 m04-09-20246.700.000 kr.41.104 kr./m²
Sankt Agnes Vej 1
4000 Roskilde		151 m²965 m01-12-20247.200.000 kr.47.682 kr./m²
Pulsen 43
4000 Roskilde		154 m²1,5 km03-03-20244.870.000 kr.31.623 kr./m²
Pulsen 45
4000 Roskilde		149 m²1,5 km12-01-20244.400.000 kr.29.530 kr./m²
Hersegade 16B
4000 Roskilde		122 m²139 m06-07-20256.600.000 kr.54.098 kr./m²
Frue Kirke Stræde 5
4000 Roskilde		121 m²104 m16-11-20256.122.500 kr.50.599 kr./m²
Smedegårdsparken 23
4000 Roskilde		140 m²1,2 km13-08-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²
Sønderlundsvej 105B
4000 Roskilde		149 m²1,7 km24-07-20244.500.000 kr.30.201 kr./m²
Smedegårdsparken 29
4000 Roskilde		140 m²1,2 km01-07-20264.375.000 kr.31.250 kr./m²
Bymarken 30
4000 Roskilde		166 m²1,2 km14-10-20243.900.000 kr.23.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden