Grønkærvej 29, Flynder, 7660 Bækmarksbro — Landejendom · 222 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 1.102.761 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Lemvig Kommune (7660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1102761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.811.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.332 kr/m².11.141.781 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1102761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.328.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelmsborgvej 138, Flynder 7660 Bækmarksbro	190 m²	2,1 km	29-07-2024	9.800.000 kr.	51.579 kr./m²
Ringkøbingvej 180, Flynder 7660 Bækmarksbro	185 m²	2,1 km	22-06-2025	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Flyndermøllevej 3, Flynder 7660 Bækmarksbro	284 m²	2,5 km	12-03-2024	9.370.000 kr.	32.993 kr./m²
Gåsborgvej 8, Flynder 7660 Bækmarksbro	153 m²	2,9 km	17-04-2026	16.912.000 kr.	110.536 kr./m²
Sinkbækvej 48, Flynder 7660 Bækmarksbro	251 m²	4,6 km	17-04-2026	44.588.000 kr.	177.641 kr./m²
Bækmarkvej 14, Flynder 7660 Bækmarksbro	132 m²	2,4 km	17-02-2025	7.025.000 kr.	53.220 kr./m²
Kræmmergårdvej 50, Møborg 7660 Bækmarksbro	286 m²	3,4 km	24-08-2025	5.072.814 kr.	17.737 kr./m²
Søhusvej 42, Møborg 7660 Bækmarksbro	274 m²	5,4 km	10-10-2024	10.975.000 kr.	40.055 kr./m²
Møborgkirkevej 20, Møborg 7660 Bækmarksbro	125 m²	3,9 km	08-05-2025	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Damhusvej 67, Møborg 7660 Bækmarksbro	302 m²	4,5 km	23-04-2024	3.555.000 kr.	11.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu