Snedronningen 39, Seden

Villa · 142 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 663 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 142 m².2.110.688 kr.
2Vores vurdering3.039.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,45 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 295.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.039.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.320.000 kr.
2021sep.Ejerskifte3.045.000 kr.
2017feb.Ejerskifte295.000 kr.
Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedronningen 32, Seden 5240 Odense NØ	159 m²	46 m	25-02-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Snedronningen 19, Seden 5240 Odense NØ	159 m²	70 m	18-05-2026	3.750.000 kr.	23.585 kr./m²
Snedronningen 20, Seden 5240 Odense NØ	165 m²	69 m	21-01-2024	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²
Snedronningen 24, Seden 5240 Odense NØ	172 m²	107 m	27-05-2026	3.925.000 kr.	22.820 kr./m²
Snedronningen 25, Seden 5240 Odense NØ	195 m²	113 m	17-08-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Enghaugen 7, Seden 5240 Odense NØ	143 m²	644 m	26-09-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Biskorupvej 23, Biskorup 5240 Odense NØ	139 m²	575 m	15-08-2024	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Pilegården 40, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	498 m	11-01-2026	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Biskorupvej 67, Biskorup 5240 Odense NØ	147 m²	604 m	14-02-2024	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Bjergskiftet 14, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	792 m	14-01-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu