Grønkærvej 26, Flynder, 7660 Bækmarksbro — Landejendom · 278 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 1.359.048 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 352 m²
Bebygget areal: 352 m²
Grundareal: 1359048 m²
Indbygget garage: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.676 kr/m².12.260.035 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1359048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering24.100.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flyndermøllevej 3, Flynder 7660 Bækmarksbro	284 m²	1,9 km	12-03-2024	9.370.000 kr.	32.993 kr./m²
Kræmmergårdvej 50, Møborg 7660 Bækmarksbro	286 m²	3,8 km	24-08-2025	5.072.814 kr.	17.737 kr./m²
Ringkøbingvej 180, Flynder 7660 Bækmarksbro	185 m²	2,0 km	22-06-2025	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Vilhelmsborgvej 138, Flynder 7660 Bækmarksbro	190 m²	2,2 km	29-07-2024	9.800.000 kr.	51.579 kr./m²
Sinkbækvej 48, Flynder 7660 Bækmarksbro	251 m²	4,3 km	17-04-2026	44.588.000 kr.	177.641 kr./m²
Saugmandsvej 17, Møborg 7660 Bækmarksbro	338 m²	3,6 km	15-06-2026	7.700.000 kr.	22.781 kr./m²
Søhusvej 42, Møborg 7660 Bækmarksbro	274 m²	5,4 km	10-10-2024	10.975.000 kr.	40.055 kr./m²
Damhusvej 67, Møborg 7660 Bækmarksbro	302 m²	4,8 km	23-04-2024	3.555.000 kr.	11.772 kr./m²
Gåsborgvej 8, Flynder 7660 Bækmarksbro	153 m²	2,7 km	17-04-2026	16.912.000 kr.	110.536 kr./m²
Donskærvej 39, Møborg 7660 Bækmarksbro	139 m²	6,2 km	14-10-2023	12.632.537 kr.	90.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu