Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8900 Randers C

Fuglebakken 91, Randers By

Villa · 102 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 449 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
449 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
334.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.657 kr/m².2.220.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.381.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,59 pct. siden jan. 2023
85k732k1,4M2,0M2,7M19921997200120062010201420182022202631. jan. 20231.580.000 kr.I dag · vores estimat1.381.081 kr.Markedet · 1992320.382 kr.Markedet · 1994164.730 kr.Markedet · 199584.660 kr.Markedet · 1996507.042 kr.Markedet · 1997634.134 kr.Markedet · 1998714.000 kr.Markedet · 1999624.648 kr.Markedet · 2000891.582 kr.Markedet · 2001907.800 kr.Markedet · 2002819.060 kr.Markedet · 2003774.180 kr.Markedet · 20051.333.038 kr.Markedet · 20061.592.730 kr.Markedet · 2007918.000 kr.Markedet · 2008845.886 kr.Markedet · 20091.232.058 kr.Markedet · 2010481.440 kr.Markedet · 20111.087.320 kr.Markedet · 20121.379.346 kr.Markedet · 20132.092.938 kr.Markedet · 20141.069.368 kr.Markedet · 20151.545.912 kr.Markedet · 20161.081.506 kr.Markedet · 20171.325.286 kr.Markedet · 20181.712.988 kr.Markedet · 20191.353.846 kr.Markedet · 20202.610.384 kr.Markedet · 20211.651.278 kr.Markedet · 20221.795.710 kr.Markedet · 20231.275.000 kr.Markedet · 20241.722.474 kr.Markedet · 2025997.152 kr.Markedet · 20261.187.586 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
I dag · vores estimat
1.381.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 85, Randers By
8900 Randers C		138 m²56 m07-11-20252.600.000 kr.18.841 kr./m²
Fuglebakken 18
8900 Randers C		135 m²474 m23-11-20231.375.000 kr.10.185 kr./m²
Fuglebakken 26
8900 Randers C		140 m²407 m19-01-20261.630.000 kr.11.643 kr./m²
Fuglebakken 14
8900 Randers C		149 m²504 m27-08-20242.450.000 kr.16.443 kr./m²
Fuglebakken 19
8900 Randers C		153 m²505 m03-03-20241.285.000 kr.8.399 kr./m²
Nordostvej 17
8900 Randers C		109 m²299 m15-06-20251.598.000 kr.14.661 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 26C
8900 Randers C		121 m²876 m10-04-20242.148.000 kr.17.752 kr./m²
Gl. Hadsundvej 52
8900 Randers C		132 m²119 m05-10-20254.025.000 kr.30.492 kr./m²
Fabersvej 14B
8900 Randers C		136 m²624 m22-10-20233.260.000 kr.23.971 kr./m²
Von Hattenstræde 18
8900 Randers C		129 m²1,2 km15-09-20241.830.000 kr.14.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden