Prisvurdering · 7680 Thyborøn

Vesterhavsgade 89

Villa · 147 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 505 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.160 kr/m².1.470.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering595.273 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 647.036 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,30 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2022 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 595.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 27 7680 Thyborøn	152 m²	554 m	09-06-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Vesterhavsgade 35 7680 Thyborøn	130 m²	495 m	17-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Vesterhavsgade 24 7680 Thyborøn	166 m²	560 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Vesterhavsgade 112 7680 Thyborøn	181 m²	112 m	25-11-2024	700.000 kr.	3.867 kr./m²
Vesterhavsgade 168 7680 Thyborøn	121 m²	633 m	20-09-2025	515.000 kr.	4.256 kr./m²
Vesterhavsgade 136B 7680 Thyborøn	106 m²	334 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Vesterhavsgade 25 7680 Thyborøn	110 m²	564 m	19-12-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Vesterhavsgade 26 7680 Thyborøn	195 m²	547 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Vesterhavsgade 123A 7680 Thyborøn	266 m²	379 m	25-02-2024	3.200.000 kr.	12.030 kr./m²
Rømøvej 4 7680 Thyborøn	146 m²	348 m	06-03-2026	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu