Ahlefeldtsvej 14, 5230 Odense M — Villa · 118 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 454 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.209 kr/m².3.439.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhlefeldtsvej gns: 29.585 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.463.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlefeldtsvej 12 5230 Odense M	157 m²	17 m	07-07-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Gyldenstenvej 34 5230 Odense M	116 m²	225 m	29-09-2025	3.375.000 kr.	29.095 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 51 5230 Odense M	123 m²	232 m	24-03-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²
Kallerupvej 24 5230 Odense M	115 m²	392 m	14-10-2024	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Rørbækvej 8 5230 Odense M	123 m²	297 m	12-12-2024	3.325.000 kr.	27.033 kr./m²
Stockflethsvej 13 5230 Odense M	112 m²	260 m	20-11-2023	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²
Munkebjergvej 75 5230 Odense M	124 m²	309 m	13-07-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Øksnebjergvej 42 5230 Odense M	118 m²	726 m	04-07-2024	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Munkerisvej 87 5230 Odense M	110 m²	232 m	23-07-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Hverringevej 11 5230 Odense M	125 m²	303 m	09-09-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu