Bellisvej 4, Herrestrup, 4571 Grevinge — Villa · 88 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HerrestrupMedian pris/m² for villa i Herrestrup (4571, sidste 24 mdr.): 10.160 kr/m² × 88 m².894.080 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering944.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,87 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 1, Herrestrup 4571 Grevinge	84 m²	35 m	25-09-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Kærvej 4 4571 Grevinge	77 m²	1,4 km	25-08-2025	1.205.000 kr.	15.649 kr./m²
Nykøbingvej 166 4571 Grevinge	77 m²	1,5 km	23-06-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Byhaven 11, Herrestrup 4571 Grevinge	120 m²	153 m	24-03-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Birkely 4, Gundestrup 4571 Grevinge	92 m²	2,9 km	01-07-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Kildevangen 2B 4571 Grevinge	94 m²	2,7 km	11-10-2023	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Kildevangen 2A 4571 Grevinge	94 m²	2,8 km	03-10-2025	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Nykøbingvej 59 4571 Grevinge	76 m²	2,6 km	14-04-2024	1.010.000 kr.	13.289 kr./m²
Holtevej 5 4571 Grevinge	127 m²	419 m	28-04-2026	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²
Nykøbingvej 65 4571 Grevinge	63 m²	1,8 km	22-07-2026	360.000 kr.	5.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu