Prisvurdering · 5210 Odense NV

Bøgesangervænget 8, Snestrup

Villa · 119 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 722 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 119 m².2.392.257 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.677.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,58 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.677.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.610.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2025jul.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgesangervænget 4, Snestrup 5210 Odense NV	127 m²	35 m	07-02-2024	2.220.000 kr.	17.480 kr./m²
Bøgesangervænget 17, Snestrup 5210 Odense NV	88 m²	135 m	25-10-2024	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Bøgesangervænget 28, Snestrup 5210 Odense NV	153 m²	150 m	17-03-2025	3.175.000 kr.	20.752 kr./m²
Bøgesangervænget 30, Snestrup 5210 Odense NV	154 m²	157 m	09-11-2025	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Bøgesangervænget 16F, Snestrup 5210 Odense NV	163 m²	123 m	24-03-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Bøgesangervænget 22 5210 Odense NV	198 m²	123 m	15-08-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Grønnevangen 50, Snestrup 5210 Odense NV	120 m²	204 m	30-07-2026	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Orionvænget 13, Paarup 5210 Odense NV	117 m²	229 m	06-08-2025	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Løvsangervænget 2, Snestrup 5210 Odense NV	120 m²	312 m	06-06-2024	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Løvsangervænget 6, Snestrup 5210 Odense NV	120 m²	324 m	15-02-2024	2.580.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu