Kongensgade 28

Villa · 244 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 993 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.972 kr/m².2.319.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 13.030 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.047.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,48 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
2025aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1984Ombygning
1978jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 17 9700 Brønderslev	220 m²	53 m	09-01-2024	3.350.000 kr.	15.227 kr./m²
Kongensgade 4 9700 Brønderslev	159 m²	28 m	04-08-2024	1.830.000 kr.	11.509 kr./m²
Kongensgade 5 9700 Brønderslev	154 m²	131 m	01-03-2026	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Kongensgade 18 9700 Brønderslev	141 m²	154 m	12-06-2025	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Kongensgade 16 9700 Brønderslev	128 m²	145 m	25-06-2025	1.862.500 kr.	14.551 kr./m²
Ådalen 68 9700 Brønderslev	240 m²	349 m	25-06-2024	3.500.000 kr.	14.583 kr./m²
Uffesgade 2 9700 Brønderslev	251 m²	317 m	30-06-2024	2.350.000 kr.	9.363 kr./m²
Vrangdrupparken 76 9700 Brønderslev	227 m²	565 m	06-11-2024	960.000 kr.	4.229 kr./m²
Vestergårdsgade 38 9700 Brønderslev	243 m²	1,1 km	15-10-2025	1.500.000 kr.	6.173 kr./m²
Olufsgade 63 9700 Brønderslev	222 m²	483 m	28-06-2025	3.850.000 kr.	17.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu