Bjerregårdvej 5, Fruergård

Landejendom · 333 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 333 m², grund på 153.498 m², 7 værelser, opført i 1883, renoveret i 2012. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 153498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.396 kr/m².3.945.000 kr.
2Boligareal større end typisk333 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)153498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.374.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,98 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (landejendom)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2023 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.374.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2012Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallundbækvej 6, Hallundbæk 7361 Ejstrupholm	233 m²	1,1 km	17-03-2025	2.150.000 kr.	9.227 kr./m²
Ikastvej 42, Brejl 7361 Ejstrupholm	306 m²	3,2 km	01-06-2024	1.500.000 kr.	4.902 kr./m²
Hallundbækvej 14, Hallundbæk 7361 Ejstrupholm	224 m²	1,8 km	08-01-2026	12.750.000 kr.	56.920 kr./m²
Smedebækvej 36, Gludsted 7361 Ejstrupholm	218 m²	3,1 km	15-07-2026	1.950.000 kr.	8.945 kr./m²
Ikastvej 66, St Nørlund 7361 Ejstrupholm	253 m²	4,4 km	07-09-2025	4.700.000 kr.	18.577 kr./m²
Engvej 8, Gludsted 7361 Ejstrupholm	239 m²	4,3 km	24-03-2025	3.800.000 kr.	15.900 kr./m²
Enghavevej 40, Gludsted 7361 Ejstrupholm	252 m²	5,1 km	16-06-2024	3.100.000 kr.	12.302 kr./m²
Fasterholtvej 5 7361 Ejstrupholm	215 m²	5,0 km	19-06-2026	2.950.000 kr.	13.721 kr./m²
Fasterholtvej 11 7361 Ejstrupholm	213 m²	5,0 km	15-04-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Hygildvej 22, Hygild 7361 Ejstrupholm	167 m²	4,1 km	24-03-2025	2.100.000 kr.	12.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu