Hersegade 20B

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 828 m²
Bebygget areal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 93.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.012 kr/m².4.537.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHersegade gns: 42.331 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²+11,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.413.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,25 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.413.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.750.000 kr.
2022sep.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hersegade 7A, 2. tv 4000 Roskilde	118 m²	58 m	30-01-2026	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Hersegade 20, 1. th 4000 Roskilde	127 m²	21 m	08-02-2024	4.670.000 kr.	36.772 kr./m²
Hersegade 5, 2. tv 4000 Roskilde	90 m²	79 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	44.389 kr./m²
Hersegade 20C 4000 Roskilde	79 m²	9 m	06-01-2025	5.825.000 kr.	73.734 kr./m²
Hersegade 7D 4000 Roskilde	63 m²	43 m	04-12-2024	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th 4000 Roskilde	173 m²	58 m	05-12-2023	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Jernbanegade 12K, st. tv 4000 Roskilde	109 m²	118 m	30-10-2024	4.795.000 kr.	43.991 kr./m²
Tinghusvej 7, 2. tv 4000 Roskilde	109 m²	436 m	03-02-2026	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Tinghusvej 7, 1. tv 4000 Roskilde	109 m²	436 m	20-02-2025	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Slagteristræde 6, 2. tv. 4000 Roskilde	110 m²	363 m	18-07-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu