Gefionsvej 4, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 182 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 715 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 182 m².2.622.256 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.190.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,44 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2024majEjerskifte
2010sep.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 14, Rønne 3700 Rønne	173 m²	100 m	10-02-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Gefionsvej 10, Rønne 3700 Rønne	116 m²	59 m	03-02-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²
Ydunsvej 2, Rønne 3700 Rønne	182 m²	227 m	15-05-2024	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Åkirkebyvej 140, Rønne 3700 Rønne	176 m²	500 m	16-07-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Harbovej 153, Rønne 3700 Rønne	167 m²	247 m	26-05-2025	1.920.000 kr.	11.497 kr./m²
Svanekevej 78, Rønne 3700 Rønne	190 m²	639 m	12-10-2024	2.450.000 kr.	12.895 kr./m²
Brovangen 33, Rønne 3700 Rønne	195 m²	434 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Nyvej 8, Rønne 3700 Rønne	162 m²	236 m	18-05-2026	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Skovvejen 6, Rønne 3700 Rønne	193 m²	731 m	27-11-2025	3.195.000 kr.	16.554 kr./m²
Østerled 93, Rønne 3700 Rønne	169 m²	649 m	10-10-2025	3.495.000 kr.	20.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu