Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søhusvej 88, Kirkendrup

Villa · 90 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 19.380 kr/m² × 90 m².1.744.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.386.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,65 pct. siden jun. 2025
301k680k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat1.386.478 kr.Markedet · 1992432.540 kr.Markedet · 1993300.600 kr.Markedet · 1994463.950 kr.Markedet · 1995502.110 kr.Markedet · 1996569.700 kr.Markedet · 1997610.020 kr.Markedet · 1998680.130 kr.Markedet · 1999649.080 kr.Markedet · 2000559.800 kr.Markedet · 2001767.610 kr.Markedet · 2002634.770 kr.Markedet · 2003601.920 kr.Markedet · 2004729.090 kr.Markedet · 2005669.420 kr.Markedet · 20061.082.340 kr.Markedet · 20071.443.690 kr.Markedet · 20081.177.650 kr.Markedet · 20091.234.080 kr.Markedet · 20101.116.990 kr.Markedet · 20111.170.000 kr.Markedet · 2012934.200 kr.Markedet · 2013896.580 kr.Markedet · 20141.084.050 kr.Markedet · 20151.022.310 kr.Markedet · 20161.293.930 kr.Markedet · 20171.077.390 kr.Markedet · 20181.353.240 kr.Markedet · 20191.152.000 kr.Markedet · 20201.337.490 kr.Markedet · 20211.453.410 kr.Markedet · 20221.445.580 kr.Markedet · 20231.464.300 kr.Markedet · 20241.515.780 kr.Markedet · 20251.712.160 kr.Markedet · 20261.819.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.386.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søhusvej 30, Søhus
5270 Odense N		85 m²630 m29-06-20251.550.000 kr.18.235 kr./m²
Søhusvej 43, Søhus
5270 Odense N		100 m²345 m16-01-20252.495.000 kr.24.950 kr./m²
Søhusvej 74, Søhus
5270 Odense N		117 m²171 m03-09-20241.300.000 kr.11.111 kr./m²
Enrumvej 8, Søhus
5270 Odense N		88 m²1,1 km19-02-20251.265.000 kr.14.375 kr./m²
Søhusvænget 27, Søhus
5270 Odense N		86 m²992 m12-10-20241.660.000 kr.19.302 kr./m²
Brinken 8, Næsby
5270 Odense N		88 m²1,3 km20-05-20251.995.000 kr.22.670 kr./m²
Næsbygårdsvej 72, Næsby
5270 Odense N		95 m²1,1 km14-08-20241.871.000 kr.19.695 kr./m²
Næsbygårdsvej 52, Næsby
5270 Odense N		95 m²1,1 km18-05-20252.030.000 kr.21.368 kr./m²
Næsbygårdsvej 68, Næsby
5270 Odense N		95 m²1,2 km15-10-20252.315.000 kr.24.368 kr./m²
Hørkrogen 6, Næsby
5270 Odense N		96 m²1,1 km23-01-20241.795.000 kr.18.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden