Sognevej 7, Houlbjerg, 8870 Langå — Villa · 139 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 13.719 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1991. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 13719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.596 kr/m².1.549.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.472.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
2011nov.Ejerskifte
2007apr.Ejerandel overdraget
1991Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevej 13, Granslev 8870 Langå	156 m²	1,4 km	17-02-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Hammelvej 285, Bøstrup 8870 Langå	149 m²	1,2 km	24-11-2025	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Havrevænget 17, Bøstrup 8870 Langå	145 m²	2,5 km	29-04-2024	1.545.000 kr.	10.655 kr./m²
Bavnshøjvej 3, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	660 m	12-11-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Houlbjergvej 41, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	1,0 km	26-10-2025	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Nyvej 9, Granslev 8870 Langå	114 m²	2,2 km	13-10-2025	825.000 kr.	7.237 kr./m²
Hvidtjørnevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	141 m²	3,6 km	05-09-2024	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Skovvej 9, Laurbjerg 8870 Langå	133 m²	3,4 km	17-06-2024	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Hasselvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	146 m²	3,4 km	27-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Anemonevej 5, Laurbjerg 8870 Langå	130 m²	3,5 km	09-10-2025	1.565.000 kr.	12.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu