Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Bjergevej 84, Ilbjerge

Villa · 135 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 20.357 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
20357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.583 kr/m².1.602.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.904.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,41 pct. siden nov. 2022
435k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20222.995.000 kr.I dag · vores estimat1.904.539 kr.Markedet · 1992525.960 kr.Markedet · 1993543.915 kr.Markedet · 1994533.115 kr.Markedet · 1995542.025 kr.Markedet · 1996629.910 kr.Markedet · 1997644.625 kr.Markedet · 1998721.575 kr.Markedet · 1999705.240 kr.Markedet · 2000775.305 kr.Markedet · 2001839.430 kr.Markedet · 2002761.670 kr.Markedet · 2003804.060 kr.Markedet · 2004819.585 kr.Markedet · 2005908.685 kr.Markedet · 20061.014.390 kr.Markedet · 20071.097.415 kr.Markedet · 20081.004.130 kr.Markedet · 20091.211.085 kr.Markedet · 20101.234.170 kr.Markedet · 2011966.465 kr.Markedet · 20121.273.050 kr.Markedet · 20131.143.855 kr.Markedet · 20141.062.180 kr.Markedet · 20151.094.580 kr.Markedet · 20161.139.535 kr.Markedet · 20171.316.925 kr.Markedet · 20181.304.370 kr.Markedet · 20191.316.250 kr.Markedet · 20201.499.985 kr.Markedet · 20211.357.425 kr.Markedet · 20221.570.185 kr.Markedet · 20231.623.105 kr.Markedet · 20241.656.315 kr.Markedet · 20251.516.590 kr.Markedet · 20261.568.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.904.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnet 18, Lørslev
9800 Hjørring		135 m²1,8 km15-07-20251.395.000 kr.10.333 kr./m²
Hegnet 15, Lørslev
9800 Hjørring		130 m²1,8 km11-04-20261.080.000 kr.8.308 kr./m²
Hegnet 26, Lørslev
9800 Hjørring		123 m²1,8 km10-05-2025935.000 kr.7.602 kr./m²
Ilbjergevej 10
9800 Hjørring		175 m²460 m15-04-20251.630.000 kr.9.314 kr./m²
Smørengvej 16, Rønnovsholm
9800 Hjørring		122 m²3,3 km28-04-20243.500.000 kr.28.689 kr./m²
Grethesvej 17
9800 Hjørring		138 m²4,7 km10-11-20241.962.500 kr.14.221 kr./m²
Fuglsigvej 49
9800 Hjørring		136 m²4,9 km10-06-20251.130.000 kr.8.309 kr./m²
Birthesvej 25
9800 Hjørring		133 m²5,1 km20-05-20261.325.000 kr.9.962 kr./m²
Ålborgvej 87
9800 Hjørring		136 m²5,3 km05-11-20251.500.000 kr.11.029 kr./m²
Ilbro Stationsvej 2, Ilbro
9800 Hjørring		194 m²1,9 km16-12-20241.565.000 kr.8.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden