Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Skærbækvej 45, Høgild

Landejendom · 190 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 43.851 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1996. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
43851 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.881 kr/m².5.659.116 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkærbækvej gns: 10.829 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²-40,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)43851 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.510.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+133,12 pct. siden jan. 1996
200k3,0M5,8M8,5M11,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1996900.000 kr.30. sep. 20221.934.834 kr.14. okt. 20221.147.000 kr.29. nov. 20221.934.834 kr.I dag · vores estimat4.510.404 kr.Markedet · 1992982.680 kr.Markedet · 19932.919.160 kr.Markedet · 19941.213.340 kr.Markedet · 1995712.500 kr.Markedet · 19961.109.980 kr.Markedet · 1997451.630 kr.Markedet · 19982.186.710 kr.Markedet · 19991.993.100 kr.Markedet · 20005.082.120 kr.Markedet · 20011.061.150 kr.Markedet · 20021.065.900 kr.Markedet · 20033.047.220 kr.Markedet · 20042.333.960 kr.Markedet · 2005711.360 kr.Markedet · 20061.078.060 kr.Markedet · 20072.137.880 kr.Markedet · 20081.380.540 kr.Markedet · 20092.470.000 kr.Markedet · 20101.591.630 kr.Markedet · 20113.235.890 kr.Markedet · 20124.686.160 kr.Markedet · 20131.192.250 kr.Markedet · 20141.748.000 kr.Markedet · 20152.938.350 kr.Markedet · 20162.017.420 kr.Markedet · 20171.673.330 kr.Markedet · 20183.724.190 kr.Markedet · 20192.737.330 kr.Markedet · 20202.747.970 kr.Markedet · 20212.698.760 kr.Markedet · 20226.184.500 kr.Markedet · 20233.405.180 kr.Markedet · 20243.150.580 kr.Markedet · 20253.846.550 kr.Markedet · 20264.784.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg
900.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.934.834 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg
1.147.000 kr.
29. nov. 2022 · Alm. Salg
1.934.834 kr.
I dag · vores estimat
4.510.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.934.834 kr.
  • okt.Ejerskifte1.147.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.934.834 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte900.000 kr.
  • Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skærbækvej 31
7400 Herning		261 m²1,0 km22-06-20262.995.000 kr.11.475 kr./m²
Kollundvej 57, Lind
7400 Herning		190 m²4,1 km16-12-20254.200.000 kr.22.105 kr./m²
Knudmosevej 44, Kollund
7400 Herning		171 m²3,8 km25-09-20245.200.000 kr.30.409 kr./m²
Skomagerbakken 44, Søby
7400 Herning		207 m²4,0 km17-06-202417.600.000 kr.85.024 kr./m²
Vestermarken 58, Kølkær
7400 Herning		131 m²2,8 km11-12-20241.275.000 kr.9.733 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum
7400 Herning		218 m²5,1 km07-05-202410.500.000 kr.48.165 kr./m²
Kæruldvej 25, Høgild
7400 Herning		318 m²906 m11-09-20243.650.000 kr.11.478 kr./m²
Vestermarken 53, Kølkær
7400 Herning		100 m²3,0 km04-04-20245.280.000 kr.52.800 kr./m²
Præstevænget 40, Kølkær
7400 Herning		208 m²6,0 km28-09-20253.091.160 kr.14.861 kr./m²
Kollundvej 59, Lind
7400 Herning		123 m²4,1 km16-12-20252.800.000 kr.22.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden