Bøndermosevej 2

Villa · 148 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.609 kr/m².5.886.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøndermosevej gns: 25.338 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-38,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.430.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,82 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.430.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøndermosevej 32 2750 Ballerup	109 m²	312 m	18-05-2026	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Bøndermosevej 29 2750 Ballerup	212 m²	309 m	06-07-2024	5.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Bøndermosevej 11 2750 Ballerup	278 m²	87 m	23-01-2024	3.795.000 kr.	13.651 kr./m²
Ved Skovgærdet 54 2750 Ballerup	146 m²	343 m	04-02-2024	7.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Dyndsagervej 4 2750 Ballerup	144 m²	236 m	13-05-2026	7.395.000 kr.	51.354 kr./m²
Egebjergvej 57A 2750 Ballerup	155 m²	143 m	21-05-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Egebjerghuse 6 2750 Ballerup	149 m²	491 m	10-08-2025	6.300.000 kr.	42.282 kr./m²
Dyndsagervej 15 2750 Ballerup	153 m²	318 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Pæremosevej 27C 2750 Ballerup	149 m²	582 m	14-08-2025	4.675.000 kr.	31.376 kr./m²
Ved Skovgærdet 60 2750 Ballerup	141 m²	331 m	02-04-2024	7.795.000 kr.	55.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu