Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Th. Staunings Vej 64

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.082.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.811.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.565 kr/m².3.395.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTh. gns: 22.073 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.535.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,37 pct. siden jul. 2026
348k1,1M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat3.535.814 kr.Markedet · 1992754.695 kr.Markedet · 1993728.345 kr.Markedet · 1994735.630 kr.Markedet · 1995807.860 kr.Markedet · 1996936.045 kr.Markedet · 19971.169.940 kr.Markedet · 19981.071.050 kr.Markedet · 1999347.665 kr.Markedet · 2000882.725 kr.Markedet · 20011.324.785 kr.Markedet · 20021.283.555 kr.Markedet · 20031.310.215 kr.Markedet · 20041.355.475 kr.Markedet · 20051.681.285 kr.Markedet · 20061.818.460 kr.Markedet · 20071.968.035 kr.Markedet · 20082.120.555 kr.Markedet · 20092.641.665 kr.Markedet · 20101.968.965 kr.Markedet · 20111.841.865 kr.Markedet · 20121.512.335 kr.Markedet · 20131.542.405 kr.Markedet · 20141.502.725 kr.Markedet · 20152.046.310 kr.Markedet · 20162.734.355 kr.Markedet · 20172.259.435 kr.Markedet · 20182.532.855 kr.Markedet · 20192.770.470 kr.Markedet · 20202.621.360 kr.Markedet · 20212.798.835 kr.Markedet · 20223.042.185 kr.Markedet · 20232.937.715 kr.Markedet · 20243.260.890 kr.Markedet · 20253.321.495 kr.Markedet · 20262.759.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.535.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 1973dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Th. Staunings Vej 1
9210 Aalborg SØ		155 m²185 m16-03-20243.525.000 kr.22.742 kr./m²
Th. Staunings Vej 46
9210 Aalborg SØ		153 m²114 m06-09-20243.325.000 kr.21.732 kr./m²
Th. Staunings Vej 66
9210 Aalborg SØ		145 m²34 m17-06-20253.250.000 kr.22.414 kr./m²
Th. Staunings Vej 53
9210 Aalborg SØ		146 m²144 m24-08-20252.800.000 kr.19.178 kr./m²
Th. Staunings Vej 14
9210 Aalborg SØ		170 m²120 m11-11-20255.150.000 kr.30.294 kr./m²
Th. Staunings Vej 17
9210 Aalborg SØ		180 m²185 m01-01-20264.300.000 kr.23.889 kr./m²
Th. Staunings Vej 44
9210 Aalborg SØ		116 m²110 m25-09-20242.100.000 kr.18.103 kr./m²
Th. Staunings Vej 30
9210 Aalborg SØ		198 m²71 m12-05-20242.700.000 kr.13.636 kr./m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²155 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²
Plutonvej 31
9210 Aalborg SØ		155 m²343 m11-05-20254.250.000 kr.27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden