Havkatten 10, 9480 Løkken — Villa · 132 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 625 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.531 kr/m².2.528.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavkatten gns: 20.348 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²+10,30 pct.
3Vores vurdering2.640.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havkatten 18, Åsendrup 9480 Løkken	133 m²	96 m	12-06-2025	2.612.500 kr.	19.643 kr./m²
Havkatten 24, Åsendrup 9480 Løkken	133 m²	142 m	04-04-2025	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Havkatten 1 9480 Løkken	161 m²	54 m	17-10-2024	650.000 kr.	4.037 kr./m²
Havkatten 3 9480 Løkken	168 m²	70 m	08-09-2025	3.550.000 kr.	21.131 kr./m²
Ulken 6 9480 Løkken	127 m²	95 m	30-06-2025	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Kulmulen 3 9480 Løkken	136 m²	256 m	07-03-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Ulken 10 9480 Løkken	141 m²	106 m	09-12-2023	660.000 kr.	4.681 kr./m²
Josefines Have 137 9480 Løkken	127 m²	426 m	20-06-2026	2.900.000 kr.	22.835 kr./m²
Søtungen 3 9480 Løkken	119 m²	115 m	11-05-2024	2.660.000 kr.	22.353 kr./m²
Klithusene 5 9480 Løkken	142 m²	443 m	10-03-2024	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu