Nagelsvej 18, st. 2, 8270 Højbjerg — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 600 m²
Bebygget areal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.202 kr/m².1.998.940 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNagelsvej gns: 30.097 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 22.716 kr/m²+32,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.180.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nagelsvej 18, 1. 1 8270 Højbjerg	68 m²	0 m	10-04-2025	1.959.400 kr.	28.815 kr./m²
Nagelsvej 16, st. 1 8270 Højbjerg	68 m²	26 m	23-04-2024	1.570.000 kr.	23.088 kr./m²
Nagelsvej 20, st. 1 8270 Højbjerg	68 m²	26 m	02-09-2025	2.175.000 kr.	31.985 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 4 8270 Højbjerg	93 m²	0 m	27-06-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Jagtvej 1, 1. tv 8270 Højbjerg	76 m²	46 m	05-11-2025	2.750.000 kr.	36.184 kr./m²
Oddervej 81, st. tv 8270 Højbjerg	78 m²	282 m	27-03-2025	1.337.500 kr.	17.147 kr./m²
Jagtvej 1, 1. th 8270 Højbjerg	75 m²	46 m	21-08-2024	2.700.000 kr.	36.000 kr./m²
Rosenvangs Allé 179, 1. 8270 Højbjerg	81 m²	1,3 km	31-07-2026	1.597.500 kr.	19.722 kr./m²
Oddervej 89, 1. 8270 Højbjerg	92 m²	295 m	17-08-2026	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Oddervej 59, 3. th 8270 Højbjerg	67 m²	255 m	28-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu