Fjællebrovejen 21

Villa · 172 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.419 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 2419 m²
Indbygget garage: 41 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.375 kr/m².2.138.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjællebrovejen gns: 12.620 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 14.789 kr/m²-14,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.478.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,01 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.478.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
2014Bygget
1995jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjællebrovejen 12, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	166 m²	1,4 km	06-11-2025	2.095.000 kr.	12.620 kr./m²
Fjællebrovejen 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	102 m²	1,4 km	30-07-2025	1.510.000 kr.	14.804 kr./m²
Fjællebrovejen 13, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	254 m²	1,1 km	04-11-2025	2.800.000 kr.	11.024 kr./m²
Damsager 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	172 m²	1,3 km	28-06-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Langemarken 14 5762 Vester Skerninge	156 m²	1,1 km	15-04-2026	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Strandhuse 14, Strandhuse 5762 Vester Skerninge	155 m²	1,2 km	13-10-2025	2.895.000 kr.	18.677 kr./m²
Nyvej 60A, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	151 m²	1,5 km	08-01-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Langemarken 5, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	141 m²	1,4 km	29-01-2026	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Østervej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	145 m²	1,7 km	27-06-2024	1.420.000 kr.	9.793 kr./m²
Vestervangen 110 5762 Vester Skerninge	175 m²	3,0 km	29-12-2024	2.770.000 kr.	15.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu