Engvej 12

Rækkehus · 97 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 140 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.431 kr/m².1.459.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 19.118 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 14.773 kr/m²+29,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.514.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,06 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 14 4800 Nykøbing F	73 m²	5 m	15-01-2026	1.498.000 kr.	20.521 kr./m²
Lille Kirkestræde 7 4800 Nykøbing F	98 m²	644 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Staldgaarden 9 4800 Nykøbing F	115 m²	70 m	21-11-2023	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Kystparken 51, Sundby 4800 Nykøbing F	104 m²	1,2 km	25-09-2025	1.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Kystparken 12, Sundby 4800 Nykøbing F	104 m²	1,2 km	22-01-2024	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Kystparken 41, Sundby 4800 Nykøbing F	104 m²	1,2 km	24-09-2025	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Kystparken 31, Sundby 4800 Nykøbing F	104 m²	1,3 km	11-12-2025	1.775.000 kr.	17.067 kr./m²
Stubbekøbingvej 31 4800 Nykøbing F	75 m²	493 m	15-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Skovtoften 60, Sundby 4800 Nykøbing F	85 m²	1,4 km	16-02-2025	1.200.000 kr.	14.118 kr./m²
Aavej 8 4800 Nykøbing F	79 m²	1,2 km	13-02-2025	850.000 kr.	10.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu