Vodskov Enge 7

Villa · 176 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.359 kr/m².2.824.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVodskov gns: 20.198 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+37,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.805.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,94 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
15. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.805.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
Bygget
2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.550.000 kr.
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vodskov Enge 13 9310 Vodskov	177 m²	108 m	04-02-2024	3.575.000 kr.	20.198 kr./m²
Vodskov Enge 17 9310 Vodskov	163 m²	154 m	19-08-2025	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Plovhusene 3 9310 Vodskov	180 m²	170 m	27-11-2024	3.425.000 kr.	19.028 kr./m²
Blommevej 11 9310 Vodskov	173 m²	279 m	22-01-2026	2.825.000 kr.	16.329 kr./m²
Skippersmindevej 19 9310 Vodskov	175 m²	537 m	20-04-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Rosenskrænten 6 9310 Vodskov	168 m²	399 m	10-09-2026	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Lindevang 3 9310 Vodskov	177 m²	723 m	04-06-2026	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Kløvermarken 42 9310 Vodskov	171 m²	701 m	16-06-2026	3.625.000 kr.	21.199 kr./m²
Frueskovej 1 9310 Vodskov	173 m²	815 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Frueskovej 2 9310 Vodskov	174 m²	884 m	03-04-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu