Lodsstræde 4B, st. tv, 2791 Dragør — Ejerlejlighed · 197 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 197 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1964. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.406 kr/m².4.764.285 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.849.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresunds Alle 16C, 1. tv 2791 Dragør	120 m²	519 m	11-06-2024	5.900.000 kr.	49.167 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 1 2791 Dragør	113 m²	766 m	22-12-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Engvej 44, st. tv. 2791 Dragør	105 m²	984 m	23-12-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Engvej 40, st. th 2791 Dragør	105 m²	1,0 km	15-11-2023	4.650.000 kr.	44.286 kr./m²
Engvej 54, st. tv. 2791 Dragør	105 m²	1,0 km	12-06-2026	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Hovedgaden 22F 2791 Dragør	111 m²	2,4 km	05-09-2025	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Poppelvej 62, st. 2791 Dragør	158 m²	4,9 km	26-03-2026	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu