Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Kirkeby Sand 9

Villa · 136 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 19.593 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
19593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.855 kr/m².1.492.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.127.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,42 pct. siden nov. 2022
179k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2022820.000 kr.I dag · vores estimat2.127.216 kr.Markedet · 1992558.280 kr.Markedet · 1993364.480 kr.Markedet · 1994248.608 kr.Markedet · 1995553.656 kr.Markedet · 1996501.704 kr.Markedet · 1997476.544 kr.Markedet · 1998677.824 kr.Markedet · 1999519.520 kr.Markedet · 2000916.096 kr.Markedet · 2001979.472 kr.Markedet · 2002771.528 kr.Markedet · 2003849.592 kr.Markedet · 2004445.536 kr.Markedet · 20051.407.192 kr.Markedet · 20061.066.784 kr.Markedet · 20071.323.416 kr.Markedet · 20081.270.784 kr.Markedet · 20091.230.528 kr.Markedet · 20101.399.440 kr.Markedet · 20111.022.448 kr.Markedet · 20121.069.640 kr.Markedet · 20131.323.688 kr.Markedet · 2014219.912 kr.Markedet · 20151.468.800 kr.Markedet · 2016868.088 kr.Markedet · 2017538.832 kr.Markedet · 2018702.440 kr.Markedet · 20191.154.912 kr.Markedet · 2020894.472 kr.Markedet · 20211.166.608 kr.Markedet · 20221.147.840 kr.Markedet · 20231.178.712 kr.Markedet · 20241.140.768 kr.Markedet · 20251.385.704 kr.Markedet · 20261.495.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
820.000 kr.
I dag · vores estimat
2.127.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, familiehandel820.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensvej 21, Kirkeby
5771 Stenstrup		139 m²460 m29-04-2025925.000 kr.6.655 kr./m²
Solparken 3, Kirkeby
5771 Stenstrup		141 m²641 m07-04-20241.706.000 kr.12.099 kr./m²
Åparken 5, Kirkeby
5771 Stenstrup		127 m²565 m25-06-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Åparken 3, Kirkeby
5771 Stenstrup		125 m²578 m17-09-20251.175.000 kr.9.400 kr./m²
Åparken 38, Kirkeby
5771 Stenstrup		117 m²463 m14-04-20251.435.000 kr.12.265 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby
5771 Stenstrup		155 m²594 m20-12-20231.550.000 kr.10.000 kr./m²
Nørregårdsvej 10
5771 Stenstrup		140 m²1,5 km27-01-20251.680.000 kr.12.000 kr./m²
Trollekrogsvej 3
5771 Stenstrup		159 m²689 m04-04-20241.475.000 kr.9.277 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby
5771 Stenstrup		163 m²770 m02-08-20241.650.000 kr.10.123 kr./m²
Vængevej 43
5771 Stenstrup		122 m²1,6 km24-11-20241.580.000 kr.12.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden