Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Vibevej 9

Villa · 98 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 685 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Gasradiator
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.804 kr/m².3.959.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 31.633 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.723.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,12 pct. siden maj 2025
278k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20253.100.000 kr.I dag · vores estimat3.723.736 kr.Markedet · 1992627.102 kr.Markedet · 1993447.860 kr.Markedet · 1994631.316 kr.Markedet · 1995723.730 kr.Markedet · 1996915.222 kr.Markedet · 1997783.216 kr.Markedet · 19981.194.718 kr.Markedet · 1999917.966 kr.Markedet · 2000693.350 kr.Markedet · 20011.095.346 kr.Markedet · 20021.153.656 kr.Markedet · 20031.296.148 kr.Markedet · 20041.417.374 kr.Markedet · 20051.557.710 kr.Markedet · 20062.150.022 kr.Markedet · 20072.817.598 kr.Markedet · 20082.177.756 kr.Markedet · 20091.782.424 kr.Markedet · 20101.660.316 kr.Markedet · 20111.688.834 kr.Markedet · 20121.881.502 kr.Markedet · 20131.478.820 kr.Markedet · 20141.694.616 kr.Markedet · 20151.931.384 kr.Markedet · 20161.723.428 kr.Markedet · 20171.914.822 kr.Markedet · 20182.310.546 kr.Markedet · 20192.201.668 kr.Markedet · 20202.611.798 kr.Markedet · 20212.853.368 kr.Markedet · 20223.161.480 kr.Markedet · 20232.994.488 kr.Markedet · 20243.150.014 kr.Markedet · 20253.197.152 kr.Markedet · 20263.903.634 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.723.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 2
2680 Solrød Strand		135 m²110 m10-06-20265.300.000 kr.39.259 kr./m²
Bøgevænget 11
2680 Solrød Strand		100 m²784 m26-07-20263.800.000 kr.38.000 kr./m²
Birkevænget 19
2680 Solrød Strand		99 m²873 m04-08-20253.700.000 kr.37.374 kr./m²
Rørsangervej 3
2680 Solrød Strand		104 m²485 m14-09-20252.400.000 kr.23.077 kr./m²
Blåbærvænget 17
2680 Solrød Strand		98 m²1,0 km27-04-20242.795.000 kr.28.520 kr./m²
Blåbærvænget 15
2680 Solrød Strand		99 m²1,0 km15-01-20264.100.000 kr.41.414 kr./m²
Søndre Strandvej 15
2680 Solrød Strand		100 m²934 m08-06-20266.600.000 kr.66.000 kr./m²
Hasselvænget 12
2680 Solrød Strand		98 m²1,1 km12-11-20253.700.000 kr.37.755 kr./m²
Rønnevej 8
2680 Solrød Strand		91 m²698 m23-02-20253.550.000 kr.39.011 kr./m²
Ronæsvænget 8
2680 Solrød Strand		97 m²1,3 km21-05-20253.650.000 kr.37.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden