Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Rønnevænget 7

Villa · 105 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 982 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.174 kr/m².1.075.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevænget gns: 12.810 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.546 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.161.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,62 pct. siden dec. 2022
187k484k781k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20221.345.000 kr.I dag · vores estimat1.161.858 kr.Markedet · 1992348.075 kr.Markedet · 1993414.435 kr.Markedet · 1994370.125 kr.Markedet · 1995441.315 kr.Markedet · 1996599.970 kr.Markedet · 1997522.585 kr.Markedet · 1998390.180 kr.Markedet · 1999530.250 kr.Markedet · 2000574.980 kr.Markedet · 2001739.095 kr.Markedet · 2002538.230 kr.Markedet · 2003187.005 kr.Markedet · 2004812.175 kr.Markedet · 20051.199.310 kr.Markedet · 20061.014.720 kr.Markedet · 2007949.305 kr.Markedet · 20081.375.710 kr.Markedet · 2009762.615 kr.Markedet · 20101.297.170 kr.Markedet · 2011635.880 kr.Markedet · 2012810.705 kr.Markedet · 2013952.140 kr.Markedet · 2014617.610 kr.Markedet · 20151.060.710 kr.Markedet · 2016653.730 kr.Markedet · 2017822.465 kr.Markedet · 2018694.680 kr.Markedet · 2019790.020 kr.Markedet · 20201.213.590 kr.Markedet · 20211.085.175 kr.Markedet · 20221.050.000 kr.Markedet · 20231.000.020 kr.Markedet · 2024843.780 kr.Markedet · 20251.126.230 kr.Markedet · 20261.283.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
I dag · vores estimat
1.161.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnevænget 5
4780 Stege		105 m²25 m25-05-20241.565.000 kr.14.905 kr./m²
Katedralvej 37
4780 Stege		106 m²222 m29-01-2026910.000 kr.8.585 kr./m²
Katedralvej 31
4780 Stege		103 m²158 m20-04-2026675.000 kr.6.553 kr./m²
Østervangsvej 32
4780 Stege		102 m²181 m01-07-20251.215.000 kr.11.912 kr./m²
Katedralvej 18
4780 Stege		110 m²58 m04-03-2025800.000 kr.7.273 kr./m²
Kobbelvænget 9
4780 Stege		107 m²336 m20-10-20251.995.000 kr.18.645 kr./m²
Østervangsvej 28
4780 Stege		100 m²155 m03-10-2024645.000 kr.6.450 kr./m²
Akacievænget 13
4780 Stege		112 m²164 m27-07-2025675.000 kr.6.027 kr./m²
Kobbelvænget 5
4780 Stege		99 m²328 m10-03-20251.075.000 kr.10.859 kr./m²
Lindevej 12
4780 Stege		114 m²335 m12-11-20251.200.000 kr.10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden