Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

M.C. Holsts Vej 1

Rækkehus · 109 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.296.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.481 kr/m².5.280.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.219.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,79 pct. siden nov. 2020
623k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20204.925.000 kr.14. dec. 20225.935.000 kr.I dag · vores estimat6.219.109 kr.Markedet · 1992783.274 kr.Markedet · 1993744.688 kr.Markedet · 1994796.463 kr.Markedet · 1995859.792 kr.Markedet · 1996963.669 kr.Markedet · 19971.056.428 kr.Markedet · 19981.285.655 kr.Markedet · 19991.419.180 kr.Markedet · 20001.329.800 kr.Markedet · 20011.430.625 kr.Markedet · 20021.167.826 kr.Markedet · 20031.736.152 kr.Markedet · 20041.993.937 kr.Markedet · 20052.220.657 kr.Markedet · 20063.327.770 kr.Markedet · 20072.725.000 kr.Markedet · 20082.535.340 kr.Markedet · 20092.083.862 kr.Markedet · 20102.055.631 kr.Markedet · 20112.490.432 kr.Markedet · 20122.179.455 kr.Markedet · 20132.025.329 kr.Markedet · 20142.208.231 kr.Markedet · 20152.216.951 kr.Markedet · 20163.172.663 kr.Markedet · 20172.681.400 kr.Markedet · 20183.267.057 kr.Markedet · 20193.399.928 kr.Markedet · 20202.934.607 kr.Markedet · 20213.340.087 kr.Markedet · 20224.065.591 kr.Markedet · 20233.457.807 kr.Markedet · 20244.005.423 kr.Markedet · 20253.826.554 kr.Markedet · 20263.940.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg
5.935.000 kr.
I dag · vores estimat
6.219.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2023Ombygning
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg5.935.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte4.925.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Bjerres Vej 14
8270 Højbjerg		109 m²688 m04-12-20255.500.000 kr.50.459 kr./m²
Dybrovej 1C
8270 Højbjerg		99 m²202 m21-10-20254.800.000 kr.48.485 kr./m²
Olaf Rudes Vej 8
8270 Højbjerg		108 m²940 m12-05-20245.600.000 kr.51.852 kr./m²
Niels Bjerres Vej 9
8270 Højbjerg		114 m²725 m07-09-20255.245.000 kr.46.009 kr./m²
Grumstolsvej 61A
8270 Højbjerg		110 m²1,1 km09-05-20255.200.000 kr.47.273 kr./m²
Grumstolsvej 61B
8270 Højbjerg		110 m²1,1 km29-02-20245.425.000 kr.49.318 kr./m²
Jelshøjvænget 15
8270 Højbjerg		110 m²1,1 km21-07-20242.885.000 kr.26.227 kr./m²
Egebæksvej 39
8270 Højbjerg		102 m²682 m11-09-20257.900.000 kr.77.451 kr./m²
Egebæksvej 114
8270 Højbjerg		109 m²1,2 km02-09-20245.750.000 kr.52.752 kr./m²
Elverdalsvej 78
8270 Højbjerg		100 m²630 m13-11-20234.498.000 kr.44.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden