Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Samsøgade 30, st.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1896, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.339 kr/m².2.968.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøgade gns: 44.962 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.694 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.940.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,03 pct. siden okt. 2022
374k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20222.220.000 kr.15. sep. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat2.940.526 kr.Markedet · 1992437.532 kr.Markedet · 19931.043.100 kr.Markedet · 1994388.740 kr.Markedet · 1995505.818 kr.Markedet · 1996527.991 kr.Markedet · 1997646.551 kr.Markedet · 1998667.926 kr.Markedet · 1999716.433 kr.Markedet · 2000781.926 kr.Markedet · 2001805.638 kr.Markedet · 2002931.380 kr.Markedet · 2003849.243 kr.Markedet · 20041.017.849 kr.Markedet · 20051.229.148 kr.Markedet · 20061.555.017 kr.Markedet · 20071.622.904 kr.Markedet · 20081.524.123 kr.Markedet · 20091.285.236 kr.Markedet · 20101.392.339 kr.Markedet · 20111.437.312 kr.Markedet · 20121.434.633 kr.Markedet · 20131.548.918 kr.Markedet · 20141.590.642 kr.Markedet · 20151.693.869 kr.Markedet · 20161.892.229 kr.Markedet · 20172.029.371 kr.Markedet · 20182.258.055 kr.Markedet · 20192.144.739 kr.Markedet · 20202.199.117 kr.Markedet · 20212.480.526 kr.Markedet · 20222.530.116 kr.Markedet · 20232.380.377 kr.Markedet · 20242.471.862 kr.Markedet · 20252.451.000 kr.Markedet · 20262.785.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.220.000 kr.
15. sep. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.940.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Samsøgade 37, 1. th
8000 Aarhus C		57 m²37 m20-08-20257.500.000 kr.131.579 kr./m²
Samsøgade 37, 3. th
8000 Aarhus C		57 m²37 m06-02-20242.300.000 kr.40.351 kr./m²
Samsøgade 106, 1.
8000 Aarhus C		57 m²287 m23-04-20263.400.000 kr.59.649 kr./m²
Samsøgade 94, 3.
8000 Aarhus C		59 m²241 m20-10-20252.478.000 kr.42.000 kr./m²
Samsøgade 94, st.
8000 Aarhus C		54 m²241 m13-08-20252.495.000 kr.46.204 kr./m²
Samsøgade 94, 2.
8000 Aarhus C		54 m²241 m27-06-20242.010.000 kr.37.222 kr./m²
Samsøgade 81, 1.
8000 Aarhus C		53 m²253 m07-05-20252.383.000 kr.44.962 kr./m²
Samsøgade 82, 3. tv
8000 Aarhus C		51 m²209 m19-08-20252.495.000 kr.48.922 kr./m²
Samsøgade 82, 4. th
8000 Aarhus C		50 m²209 m27-10-20242.100.000 kr.42.000 kr./m²
Samsøgade 106, 3.
8000 Aarhus C		50 m²287 m09-10-20252.525.000 kr.50.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden