Stationsvangen 68

Villa · 123 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.033 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.302 kr/m².3.024.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.583.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,49 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.583.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2005Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsstien 9 8541 Skødstrup	120 m²	187 m	01-09-2025	2.820.000 kr.	23.500 kr./m²
Bondehaven 23 8541 Skødstrup	127 m²	146 m	30-10-2025	3.595.000 kr.	28.307 kr./m²
Kløvervangen 20 8541 Skødstrup	123 m²	530 m	20-05-2026	3.375.000 kr.	27.439 kr./m²
Jadevej 47 8541 Skødstrup	120 m²	363 m	27-08-2024	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Bondehaven 11E 8541 Skødstrup	130 m²	171 m	19-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Topasvej 17 8541 Skødstrup	124 m²	607 m	10-06-2025	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Gartnerhaven 11 8541 Skødstrup	130 m²	262 m	26-06-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Grenåvej 694 8541 Skødstrup	117 m²	453 m	27-11-2024	1.955.000 kr.	16.709 kr./m²
Elishøj 22 8541 Skødstrup	124 m²	820 m	16-09-2024	3.395.000 kr.	27.379 kr./m²
Vintergækvej 18 8541 Skødstrup	130 m²	550 m	01-05-2024	2.655.000 kr.	20.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu