Linkøpingvej 31

Villa · 160 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.704 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Erhvervsareal: 5 m²
Grundareal: 1704 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.904 kr/m².1.375.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.743.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,47 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
1987Bygget
1979nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 1 4900 Nakskov	160 m²	437 m	13-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Rødbyvej 162 4900 Nakskov	156 m²	378 m	07-12-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Fuglsangvej 2 4900 Nakskov	161 m²	553 m	08-12-2025	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Fjordvænget 2 4900 Nakskov	150 m²	417 m	30-07-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Havebyen 28 4900 Nakskov	145 m²	264 m	20-09-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Maribovej 101 4900 Nakskov	158 m²	982 m	01-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Lienlund 14 4900 Nakskov	143 m²	319 m	13-10-2025	1.825.000 kr.	12.762 kr./m²
Falckvænget 19 4900 Nakskov	157 m²	1,1 km	12-02-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Krukholmvej 16 4900 Nakskov	173 m²	755 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Pederstrupvej 17 4900 Nakskov	142 m²	563 m	28-11-2024	1.255.000 kr.	8.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu