Dalstrøget 7

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 773 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1994. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.380 kr/m².2.646.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 17.901 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-31,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
5Vores vurdering2.104.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,56 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 896.472 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.104.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2018jul.Ejerskifte896.472 kr.
2007feb.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 5 8600 Silkeborg	102 m²	14 m	03-12-2023	1.935.000 kr.	18.971 kr./m²
Dalstrøget 19 8600 Silkeborg	94 m²	110 m	10-07-2026	1.760.000 kr.	18.723 kr./m²
Dalstrøget 21 8600 Silkeborg	138 m²	130 m	07-05-2025	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Dalstrøget 40 8600 Silkeborg	137 m²	322 m	15-07-2024	2.052.000 kr.	14.978 kr./m²
Dalstrøget 20 8600 Silkeborg	144 m²	194 m	29-11-2023	2.570.000 kr.	17.847 kr./m²
Dalstrøget 37 8600 Silkeborg	157 m²	267 m	06-04-2025	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Dalstrøget 33 8600 Silkeborg	162 m²	228 m	16-04-2025	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Dalstrøget 44 8600 Silkeborg	194 m²	363 m	06-05-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Garvervej 27 8600 Silkeborg	115 m²	476 m	10-11-2025	3.025.000 kr.	26.304 kr./m²
Sportsvej 40 8600 Silkeborg	107 m²	648 m	13-11-2025	1.935.000 kr.	18.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu