Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Damhusvej 43

Rækkehus · 88 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 279 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.370 kr/m².2.773.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusvej gns: 24.852 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.927 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.348.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+87,84 pct. siden mar. 2019
230k982k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.500.000 kr.30. sep. 20191.650.000 kr.30. sep. 20221.250.000 kr.I dag · vores estimat2.348.036 kr.Markedet · 1992630.256 kr.Markedet · 1993229.856 kr.Markedet · 1994552.992 kr.Markedet · 1995757.592 kr.Markedet · 1996755.568 kr.Markedet · 1997562.936 kr.Markedet · 19981.333.992 kr.Markedet · 1999894.344 kr.Markedet · 2000996.160 kr.Markedet · 20011.174.448 kr.Markedet · 20021.001.440 kr.Markedet · 2003854.040 kr.Markedet · 20041.508.496 kr.Markedet · 20051.396.560 kr.Markedet · 20061.534.104 kr.Markedet · 20071.488.256 kr.Markedet · 20081.632.752 kr.Markedet · 20092.067.032 kr.Markedet · 20101.811.040 kr.Markedet · 20111.390.576 kr.Markedet · 20121.196.096 kr.Markedet · 20131.233.320 kr.Markedet · 20141.808.136 kr.Markedet · 20151.408.000 kr.Markedet · 20161.779.976 kr.Markedet · 20171.760.000 kr.Markedet · 20182.176.328 kr.Markedet · 20192.017.928 kr.Markedet · 20202.124.672 kr.Markedet · 20212.356.024 kr.Markedet · 20222.456.872 kr.Markedet · 20232.160.928 kr.Markedet · 20242.632.080 kr.Markedet · 20252.491.808 kr.Markedet · 20262.145.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.348.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damhusvej 87
5000 Odense C		86 m²252 m07-06-20262.500.000 kr.29.070 kr./m²
Grøndalsvej 10
5000 Odense C		90 m²139 m20-08-20253.050.000 kr.33.889 kr./m²
Enighedsvej 44
5000 Odense C		88 m²360 m09-07-20242.650.000 kr.30.114 kr./m²
Marienlystvej 46
5000 Odense C		90 m²436 m01-05-20242.940.000 kr.32.667 kr./m²
Grøndalsvej 14
5000 Odense C		93 m²166 m12-12-20242.795.000 kr.30.054 kr./m²
Marienlystvej 3
5000 Odense C		95 m²50 m15-09-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Døckerslundsvej 37
5000 Odense C		86 m²507 m31-07-20262.900.000 kr.33.721 kr./m²
Døckerslundsvej 37
5000 Odense C		86 m²507 m26-06-20262.900.000 kr.33.721 kr./m²
Døckerslundsvej 59
5000 Odense C		85 m²502 m10-05-20262.495.000 kr.29.353 kr./m²
Holmehusvej 7
5000 Odense C		85 m²556 m16-05-20252.600.000 kr.30.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden