Haderslevvej 33, Skodborg

Landejendom · 185 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 669.732 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 669732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.599.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.724 kr/m².5.110.750 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)669732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.512.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,24 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2023 · Alm. Salg: 11.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.512.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg11.600.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2019majEjerskifte
1984Ombygning
1975jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 2, Skodborg 6630 Rødding	175 m²	5,2 km	04-11-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Haderslevvej 40, Jels 6630 Rødding	330 m²	5,1 km	28-07-2024	3.387.000 kr.	10.264 kr./m²
Langetvedvej 1 6630 Rødding	172 m²	2,1 km	24-02-2026	6.065.500 kr.	35.265 kr./m²
Gilbjergvej 6, Skodborg 6630 Rødding	166 m²	3,2 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	9.608 kr./m²
Jelsvej 18, Hellet 6630 Rødding	221 m²	3,1 km	16-01-2026	6.200.000 kr.	28.054 kr./m²
Lauenborgvej 11, Stenderup 6630 Rødding	181 m²	4,5 km	04-02-2025	2.245.000 kr.	12.403 kr./m²
Jels Skovvej 4, Jelsskov 6630 Rødding	236 m²	2,7 km	14-08-2025	3.670.000 kr.	15.551 kr./m²
Jelsvej 33, Grønnebæk 6630 Rødding	110 m²	2,4 km	18-02-2026	3.600.000 kr.	32.727 kr./m²
Brudsigvej 2, Langager 6630 Rødding	248 m²	3,7 km	08-09-2024	10.120.000 kr.	40.806 kr./m²
Stenderupgård 1 6630 Rødding	240 m²	4,4 km	30-10-2024	12.100.000 kr.	50.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu